Geinformeerd » Specials » Hypotheekregeling
Wees geïnformeerd met nuttige informatie.

Weetjes over hypotheken!

Weetjes over hypotheken! Wilt u een woning aanschaffen danwel heeft u een hypotheek en wilt u die oversluiten, waar moet u dan zoal rekening mee houden? Welke hypotheekvormen zijn er zoal en nog belangrijker welke zijn betrouwbaar. In het verleden is wel vaker gebleken dat sommige producten vooraf mooi leken, echter niet het beloofde resultaat bleken te behalen. Welke hypotheekvormen zijn er, op wat voor aspecten moet u rekening houden bij het afsluiten van de financiering van uw woning?

De hypotheekrente vastzetten binnen NHG

Sedert de bankencrisis mogen hypotheken niet meer worden afgesloten tegen een variabele rente, omdat dit teveel grote risico’s voor de burger, banken en zelfs landen heeft. Omdat u een hypotheek nodig heeft, zoekt u de meest gunstige hypotheekrente. Zo kunt u besparen op uw maandelijkse lasten. Waarom moet u de hypotheekrente lang vastzetten? Daarnaast is het voor u van belang om te weten hoe de restschuld bij gedwongen verkoop wordt kwijtgescholden binnen de regelgeving van de NHG.

Annuïteitenhypotheek

Bij deze hypotheek heeft u iedere maand dezelfde hypotheeklasten, waarin een deel rente en aflossing is opgenomen. In eerste instantie is dat relatief veel rente en weinig aflossing, echter dat verandert met de looptijd. Zodoende kan binnen de looptijd de hypotheekschuld compleet worden afgelost. Bovendien wilt u weten hoe u de annuïteitenhypotheek moet berekenen.

Lineaire hypotheek

Naast de annuïteitenhypotheek bestaat er eveneens de mogelijkheid om lineair af te lossen. Dat houdt in dat men iedere een bedrag aflost op de hypotheekschuld ter grootte van 1/360ste deel bij dertig jaar aflossen. Bijkomend voordeel is dat de rentekosten met de tijd per maand geleidelijk aan dalen zodat de totale maandelijkse last ook daalt.

Belastingen

Omdat u een hypotheeklening heeft afgesloten, dient u daarbij een rentevergoeding te betalen. Die rentevergoeding kan worden afgetrokken van uw bruto belastbaar jaarlijkse inkomen. Het is dan ook de vraag hoeveel u van de fiscus kunt terugkrijgen.
Boeterente berekening: hoe reken je de boeterente uit?

Boeterente berekening: hoe reken je de boeterente uit?

Indien een hypotheek voortijdig wordt overgesloten dan is er sprake van contractbreuk. De oude hypotheekverstrekker heeft recht op rentecompensatie tot einde van het lopende contract. Voordat u het we…
Hoe reken je de annuïteitenhypotheek uit?

Hoe reken je de annuïteitenhypotheek uit?

De annuïteitenhypotheek levert je binnen het Lenteakkoord hypotheekrenteaftrek op. Andere hypotheekvormen behoudens de lineaire hypotheek hebben dit dus niet. En daar kun je van profiteren. Wat is de…
Hoeveel belasting moet je betalen en hoeveel krijg je terug?

Hoeveel belasting moet je betalen en hoeveel krijg je terug?

Het bruto en netto loon verschillen vaak enorm van elkaar. Hoe kun je bepalen of de afgedragen belasting de juiste belastingafdracht is? Daarnaast is het uiteraard de vraag hoeveel je kunt terugkrijge…
Hoe kunt u de hypotheekrente berekenen?

Hoe kunt u de hypotheekrente berekenen?

Heeft u een hypotheek of wilt u een huis kopen, dan moet u uiteraard weten hoeveel rentelasten u heeft. Daarbij wilt u per jaar weten wat u kwijt bent, maar ook wat de totale kosten van de lening gedu…
Hoe lang moet ik de hypotheekrente vastzetten?

Hoe lang moet ik de hypotheekrente vastzetten?

Voor het afsluiten van een hypotheek vergelijkt u meerdere hypotheekaanbieders, omdat u de laagste rente wilt bedingen. Een lage rente betekent dat u maandelijks minder hoge kosten heeft, echter u die…
Hoeveel per maand sparen om een zeker bedrag te verkrijgen?

Hoeveel per maand sparen om een zeker bedrag te verkrijgen?

Om te sparen is het nuttig om te weten hoeveel je met de tijd kunt sparen. Sparen doe je om een toekomstige aankoop te kunnen bekostigen of om een geldbedrag als reserve achter de hand te hebben. Hoe…
Hypotheek oversluiten, wanneer is het verstandig om te doen?

Hypotheek oversluiten, wanneer is het verstandig om te doen?

Heeft u een hypotheek voor zoveel jaar afgesloten, dan moet het op een gegeven moment worden vernieuwd. Oftewel het contract wordt bij de oude geldverstrekker doorgezet, danwel het wordt overgesloten…
Banksparen, lineaire of annuïtaire hypotheek: de beste keus!

Banksparen, lineaire of annuïtaire hypotheek: de beste keus!

Meerdere hypotheekvormen zijn aanleiding voor verschillende voordelen. Het is echter de vraag welke hypotheekvorm feitelijk de grootste voordelen heeft, na het doorvoeren van de hypotheekrenteaftrek h…
Effect van de Loan to Value ratio op de hypotheekrenteaftrek

Effect van de Loan to Value ratio op de hypotheekrenteaftrek

Om overheidsfinanciën op orde te krijgen krijgen, is de hypotheekrenteaftrek hervormd. Onderdeel daarvan is de Loan to Value ratio, toegepast op de hoogte van het te lenen bedrag. Het wordt bepaald op…
Wat is het nut van de NHG, Nationale Hypotheek Garantie?

Wat is het nut van de NHG, Nationale Hypotheek Garantie?

Wilt u een hypotheek afsluiten dan heeft u de keus om te kiezen voor de NHG of juist niet. Dit is de Nationale Hypotheek Garantie, waarbij de garantie wordt gegeven dat betalingen kunnen worden gedaan…
Hoe eerlijk is vernieuwde hypotheekrenteaftrek?

Hoe eerlijk is vernieuwde hypotheekrenteaftrek?

Om de woningmarkt betaalbaar te maken voor minder bedeelden, is in het verleden de hypotheekrenteaftrek bedacht. Het had tot doel om kapitaalaanwas voor armen of arbeiders te stimuleren. Het systeem i…
Maximaal tien procent versneld aflossen, hoeveel kost het u?

Maximaal tien procent versneld aflossen, hoeveel kost het u?

Een hypotheek sluit u normaal af om een woning te bekostigen en om de schuld in dertig jaar af te lossen. Het is de basis van fiscaal voordeel hebben wegens de renteaftrek. Indien uw financiële situat…
Teruggave bij dalende renteaftrek berekenen

Teruggave bij dalende renteaftrek berekenen

Per 2014 is de hypotheekrenteaftrek dermate gewijzigd, dat u in toenemende mate minder kunt terugkrijgen. Veelverdieners met een hypotheek voelen het als eerste in de portemonnee, echter na 20 jaar vo…
Versneld hypotheek aflossen via belastingteruggave

Versneld hypotheek aflossen via belastingteruggave

Koopt u een woning, dan gaat u een lening voor de lange termijn aan. Lost u daarbij volgens de regels van de overheid binnen 30 jaar annuïtair af, dan kunt u profiteren van de hypotheekrenteaftrek. De…
Hoe kun je aflossen op een openstaande schuld?

Hoe kun je aflossen op een openstaande schuld?

De ene lening is de ander niet en dus zijn er verschillende soorten van aflossing. Ga je een leencontract aan dan is praktisch altijd omschreven hoe er moet worden afgelost. De bank of geldverstrekker…
Wat zijn de voordelen van de lineaire hypotheek?

Wat zijn de voordelen van de lineaire hypotheek?

Een manier om de aankoop van je woning te financieren is middels de lineaire hypotheek. Deze hypotheek zorgt ervoor dat de lening continu wordt afbetaald, zodat de openstaande schuld eveneens continu…
WOZ-bezwaar indienen: heeft het nut?

WOZ-bezwaar indienen: heeft het nut?

Ieder jaar valt de WOZ-waarde beschikking van de gemeente bij u op de deurmat. Het vormt de bepaling van de marktwaarde van uw woning of pand ook wel de ‘waarde onroerende zaken’ genoemd. Het is echte…
Lenen of sparen, wat doe jij?

Lenen of sparen, wat doe jij?

Aankopen moeten worden gefinancierd door enerzijds uw gespaarde centen of anderzijds door daartoe een lening af te sluiten. Maar hoe makkelijk is het tegenwoordig om een lening af te sluiten? Draait d…
Lineaire of annuïteitenhypotheek kiezen voor woningaankoop

Lineaire of annuïteitenhypotheek kiezen voor woningaankoop

De hypotheekrenteaftrek wordt verkregen indien over de looptijd wordt afgelost middels de lineaire of annuïteitenhypotheek. Maar met welke hypotheek ben je feitelijk goedkoper uit? Bij de annuïteitenh…
De werking van de banksparen-hypotheek

De werking van de banksparen-hypotheek

Om een woningaankoop te financieren kunt u gebruik maken van de banksparen-hypotheek. Daarbij stort u per maand een deel van uw bruto inkomen in een geblokkeerde banksparenrekening zodat u geniet van…
Rentemiddeling, hoe kunt u het berekenen?

Rentemiddeling, hoe kunt u het berekenen?

Sluit u een hypotheek met boeterente over, dan kunt u overwegen om rentemiddeling toe te passen. Bij vroegtijdig oversluiten kan het zijn dat u wegens contractbreuk boeterente moet betalen. Rentemidde…
Gepubliceerd door Geinformeerd op 14-09-2012, laatst gewijzigd op 17-02-2016. Het auteursrecht van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!